1. AGB´s auf einen Blick

1. Wie unser Vertrag entsteht und wie lange er läuft
Unser Maklervertrag kommt ganz unkompliziert zustande, sobald Sie uns in Textform (z. B. durch eine kurze Bestätigung per E-Mail) mit der Maklertätigkeit beauftragen. Wenn wir keine andere Vereinbarung treffen, läuft der Vertrag mit Eigentümern oder Vermietern zunächst für sechs Monate. Er verlängert sich automatisch um jeweils weitere 3 Monate , wenn er nicht von einer Seite mit einer Frist von vier Wochen zum Laufzeitende in Textform (z. B. per E-Mail) gekündigt wird.

2. Exklusivität: Unser gemeinsamer Weg
Während der Laufzeit unseres Vertrages verpflichten Sie sich, keine weiteren Makler mit der Suche, Vermittlung oder dem Nachweis für dieses Objekt zu beauftragen. Sollten Sie schuldhaft gegen diese Vereinbarung verstoßen und uns dadurch ein Schaden entstehen, richten sich eventuelle Schadensersatzansprüche nach den gesetzlichen Vorgaben.

3. Woher unsere Daten stammen (Haftungsausschluss)
Alle Informationen und Unterlagen zu den Immobilien erhalten wir direkt von den Eigentümern oder anderen berechtigten Personen. Da wir diese Daten nicht selbst erheben, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns Irrtümer sowie einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung vorbehalten.

4. Tätigkeit für beide Seiten
Sofern kein gesetzliches Verbot oder ein Interessenkonflikt vorliegt, dürfen wir auch für Ihren zukünftigen Vertragspartner (z. B. den Käufer oder Verkäufer) provisionspflichtig tätig sein.

5. Wenn sich die Vertragsart ändert
Führt unsere Arbeit dazu, dass Sie statt des eigentlich geplanten Kaufvertrags einen Miet- oder Pachtvertrag abschließen (oder umgekehrt), bleibt unser Anspruch auf eine Provision dem Grunde nach bestehen. In diesem Fall gilt die ortsübliche Maklergebühr (§ 653 Abs. 2 BGB) als vereinbart, es sei denn, ein Gesetz schließt dies im Einzelfall aus.

6. Was passiert, wenn Sie das Objekt schon kennen?
Sollten Sie das angebotene Objekt oder die Verkaufs-/Vermietungsbereitschaft der Gegenseite bereits kennen (Vorkenntnis) oder diese Information während unserer Zusammenarbeit von Dritten erhalten, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

7. Vertraulichkeit der Informationen
Unsere Exposés, Objektdaten und alle Informationen aus unserer Maklertätigkeit sind ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Bitte behandeln Sie diese Daten vertraulich und geben Sie sie nicht an Dritte weiter. Wenn Sie diese Daten ohne unsere Erlaubnis weitergeben und uns dadurch die Provision entgeht (weil der Dritte das Objekt kauft oder mietet), haftet der Kunde für die entgangene Provision oder für Aufwendungen, die wir im berechtigten Vertrauen auf den Vertragsschluss bereits getätigt haben.

8. Wann die Provision fällig wird
Unsere Provision wird im Sinne des § 652 Abs. 1 BGB fällig, sobald der rechtsgültige Hauptvertrag (Kauf- oder Mietvertrag) geschlossen wurde und dieser auf unserer erfolgreichen Vermittlung beruht. Sie informieren uns bitte unverzüglich darüber, wann, zu welchem Preis und mit wem der Vertrag geschlossen wurde. Diese Pflicht gilt auch dann, wenn der Vertrag an eine Bedingung geknüpft ist, die erst später eintritt.

9. Aufrechnung und Zurückbehaltung
Sie können gegenüber unserer Provisionsforderung nur dann ein Zurückbehaltungsrecht geltend machen oder aufrechnen, wenn Ihre Gegenansprüche aus demselben Maklervertrag stammen, von uns nicht bestritten werden oder rechtskräftig festgestellt sind.

10. Hinweis zur Streitbeilegung
Wir sind nicht verpflichtet und nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

11. Gerichtsstand
Ist der Kunde Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist der Sitz unseres Maklerunternehmens der Gerichtsstand. Dies gilt auch für Verbraucher, die keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland haben, ihren Wohnsitz nach Vertragsschluss ins Ausland verlegen oder deren Wohnort im Falle einer Klageerhebung unbekannt ist. Zwingende gesetzliche Gerichtsstände (wie für das gerichtliche Mahnverfahren) bleiben davon unberührt.

Ynfinite

Wir verwenden für die Darstellung unserer Webseite das Ynfinite Content Management System der Firma Ynfinite GmbH, Lichtstr.25, 50825 Köln. (nachfolgend: Ynfinite CMS)

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